1981〜1991年築, 専有面積3.90㎡〜23.90㎡の平均販売価格
京都府
35.9万円/㎡
前年比-2.1%
京都市下京区
38.4万円/㎡
前年比-18.1%
メゾンアルファ
京都府京都市下京区西松屋町
/ 五条駅 徒歩8分
1986年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
454万円
32.7万円/㎡
272
393
515
636
AI査定結果
推定相場価格
454万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
393万円〜515万円
28.3万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年6月14日
メゾンアルファ
420万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 13.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は36.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 420万円 | 30.2万円 | 3階 | 13.9㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/25 | 390万円 | 26.7万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/25 | 400万円 | 27.4万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/04 | 450万円 | 32.4万円 | 3階 | 13.9㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/11 | 480万円 | 34.5万円 | 3階 | 13.9㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/03 | 450万円 | 30.8万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/18 | 475万円 | 32.5万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/12 | 600万円 | 41.1万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/07 | 470万円 | 32.2万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/08 | 500万円 | 34.2万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/04 | 550万円 | 37.6万円 | 1階 | 14.64㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/15 | 550万円 | 37.6万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/12 | 600万円 | 41.1万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | - |
| 2024/09/27 | 540万円 | 37.0万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 450万円 | 32.4万円 | 2階 | 13.9㎡ | 1R | - |
| 2024/06/29 | 600万円 | 41.1万円 | 1階 | 14.61㎡ | 14. | - |
| 2024/06/11 | 560万円 | 38.3万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/12 | 580万円 | 39.7万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/26 | 580万円 | 41.7万円 | 3階 | 13.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/24 | 520万円 | 37.4万円 | 3階 | 13.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/16 | 620万円 | 44.6万円 | 3階 | 13.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/10 | 650万円 | 46.8万円 | 3階 | 13.9㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 550万円 | 39.6万円 | 3階 | 13.9㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 490万円 | 33.5万円 | 1階 | 14.61㎡ | 1R | 東 |
| 2022/09/09 | 520万円 | 35.7万円 | 2階 | 14.58㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | メゾンアルファ 京都市下京区西松屋町 | 五条駅8分 | 420万円 | 30.2万円 | 13.9㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション東洞院 京都市下京区本燈籠町 | 五条駅6分 | 645万円 | 41.1万円 | 15.7㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/09 | コーポラス島原 京都市下京区西新屋敷上之町 | 丹波口駅6分 | 600万円 | 36.5万円 | 16.46㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/13 | ロマネスク京都丹波口 京都市下京区西新屋敷太夫町 | 丹波口駅5分 | 500万円 | 36.8万円 | 13.58㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 5戸 | RC |
| 2025/03/15 | 朝日プラザ四条大宮 京都市下京区塩屋町 | 大宮駅3分 | 580万円 | 41.4万円 | 14.02㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.1%下落、京都市下京区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は京都市下京区の平均と比較して21.4%割安です。